中資企業財力雄厚，近年亦積極來港買貴地，除了豪宅地皮，中小型住宅類地皮亦獲中資機構「垂青」，港地驟成中資之目標。在屋地方面，在2015年以51億元賣出的何東屋地，由內地富豪中渝置地主席張松橋，屬當時最高紀錄，而盛傳背后有中資財團出資入購。
數到豪宅，相信大家不會忘掉去年位於鴨昪洲南道的地王。該地王於去年2月由中資集團合景泰富和龍光地產聯手，擊敗13個中港集團投得，當時更創下168.8億元的最高成交價。而在其他住宅地皮方面，教人印象深刻的，當然是海航集團去年在半年內掃入四幅啟德地皮，斥資超過272億元。
在2016/2017年度，香港七大龍頭發展商僅投得5幅住宅地皮，總計平均樓面尺價為5827元，而中資集團投得地皮的平均尺價則高達1.34萬元。而從2016年至今，中資財團在港投得4幅官地，成交總金額高達138億元。這些數據都反映中資不但在購地數量上積極搶攻，在出價上亦不手軟，不惜以「天價」投得港地，致使屢屢刷新香港賣地紀錄。
去年一度見放緩
中資來港搶地氣勢雖強，但去年因中央收緊內房政策，令中資機構在2017年瘋購港地的現象有所放緩。內地為防止資金大量外流，實行規範內房在境外購入物業，中資買地的步伐放慢，致使去年的地皮買賣回歸本港發展商重掌主導。然而，據今次壽山村道的高價成交看來，中資企業大舉攻港的步伐又將重新展開。
香港商報記者呂婉玲
