北京發布人才住房新政

政策住房不限戶籍港澳人士在列

【香港商報訊】為吸引人才在京就業創業，北京市出台重磅住房舉措。北京市住建委昨日正式發布人才住房支持政策，面向人才提供公共租賃住房、共有產權住房和住房補貼。此次住房新政并未限制戶籍，人才只要符合相應條件，就可獲得政策支持。北京市住建委表示，北京將繼續實行嚴格的房地產調控政策，堅持目標不動搖、力度不放松，人才住房政策不會對調控政策造成影響和冲擊。

沒有投機和投資空間

由北京市住建委等部門聯合印發的《關於優化住房支持政策服務保障人才發展的意見》昨日正式發布，《意見》按照「租購并舉、以租為主；產城融合、職住平衡」原則，就近解決人才居住生活需求，聚焦符合條件人才的職住平衡，并實行嚴格的監督管理，沒有任何投機和投資空間。

《意見》表示，北京市以配租公共租賃住房為主，配售共有產權住房、發放人才租房補貼為輔，對符合條件的人才給予住房支持。

其中，面向人才供應的公共租賃住房，原則上由屬地區人民政府或園區管理機構組織建設籌集和分配管理，只租不售、循環使用。共有產權住房方面，要面向符合北京市共有產權住房申請條件，且符合就業等要求的人才家庭配售，實行內部封閉管理，循環使用。

另外，經北京市人才主管部門備案引進的非京籍優秀人才及境外個人（含港澳台居民），家庭成員在北京市均無住房的，可以購買用於自住的普通商品房，也可申請購買一套共有產權住房。

根據評分確定選房順序

《意見》提出了「以區為主、全市統籌」的人才住房原則。北京市住建委相關負責人表示，北京新政明確了各區、園區差异化的功能定位，各區、園區重點發展的產業不同，發展所需的人才類型和層次也不同，所以《意見》未對人才標準進行全市統一規定，而由各區、園區綜合考慮本區功能定位和發展方向等因素制定，并在本區、園區實施政策中予以明確。在分配共有產權房方面，各區可通過搖號或會同區人才主管部門，根據申購家庭情况打分確定選房順序，可結合人才的急需程度、創新能力、影響力、發展潜力以及對所在行業領域的作用和貢獻、在京服務年限等因素綜合打分排隊確定。

不影響中低收入住房保障

北京市住建委表示，人才住房不會影響中低收入家庭住房保障。

新政要求，在支持人才職住平衡促進區域發展的同時，確保做好中低收入住房困難家庭的基本住房保障，采取實物保障與貨幣補貼并舉的方式，市場租房補貼依申請實現應保盡保。

2017年-2021年的五年，北京市將新供應各類住房150萬套以上。進一步加大各類政策性住房建設力度，其中共有產權住房25萬套、租賃住房50萬套，繼續發展公共租賃住房，滿足中低收入家庭住房需要。截至今年6月底，全市已有共有產權住房項目50個、房源5萬套，已申購項目13個、1.2萬套，主要解決本市無房家庭住房剛需。2017年市政府批准的39個集體土地租賃住房項目，建築規模約321萬平方米，今年下半年將陸續實現開工建設，優先滿足項目周邊就業人群、公租房備案家庭及城市運行服務保障人員住房需求，促進產城融合、職住平衡。