周末新盤成交僅48伙

晉海二期受捧

【香港商報訊】記者馮金鋒報道:受中美貿易戰影響，上周樓市氣氛未見有太大突破，買家抱持觀望態度，而業主則叫價繼續高企，令到市場買賣雙方呈拉鋸，加上市場未有大型一手焦點新盤帶動，令樓市悶局持續，上周末(7月28及29日)一手樓成交僅48伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，相比之前兩個周末各上百宗一手單位成交，上周末兩日一手樓銷情顯然有所下降，其中一個原因可能是新地(016)新推樓盤PARK YOHO Milano吸引了部分客源，據市場消息該樓盤累計至今或已收票3000以上。

晉海二期銷情表現突出

據市場消息，晉海二期(日出康城第IVB期)售出22伙，已沽清新推單位，表現突出。實用面積由343至626平方尺，定價由尺價1.83萬至2.29萬元不等。布少明指出，可見市場對康城甚至將軍澳樓盤有相當需求，當中的地利及便利因素是原因之一。

而位於大埔的雲二期表現亦相當耀眼，截至周日下午5時15分已售出16伙。雲第二期日前公布新一張64伙價單，實用面積361至836平方尺，價單售價753.9萬至1929.2萬元；折實售價610.6萬至1562.6萬元，折實平均尺價18494元，中型及中小型單位銷情較好。

雲匯客源80%來自新界區

根據新地代理總經理胡致遠早前表示，雲匯二期單位面積及設計上與一期略有分別，一期三房以下單位占六成，二期三房以下單位則占七成。胡氏續指，項目客源集中在新界區，占約80%，其中沙田、大埔及馬鞍山區占約55%，而九龍及港島外區客占20%。

尚珩3845萬標售一伙

至於香港興業(480)及南豐合作發展的九肚山低密度豪宅尚珩(La Cresta)，於昨天再以招標形式售出1伙平台特色分層單位。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，是次中標單位為3座3樓C單位，實用面積1602平方尺，屬四房兩套房間隔，其中一個睡房外接299方尺平台，成交價為3845萬元，尺價約達2.4萬元。項目至今以招標形式共售23伙分層單位，售出單位成交金額近12億元。

陳氏續指，為應市場需求，現已開放3號洋房現樓裝修示範單位供預約參觀，實用面積達2592平方尺，屬四房三套房間隔，屋內更設私人樓梯直達單位室內各層，座駕可駛進停車場，住戶可從地庫停車場直接回到住所，私隱度可謂極高。尚珩共61伙，當中包括13座洋房、47個分層單位及1個花園复式單位，均為大宅式戶型。