地監局考慮將代理釘牌期限延至5年

【香港商報訊】記者馮金鋒報道：地產代理監管局主席梁永祥博士昨日表示，2018年上半年共接獲169宗投訴個案，比去年同期減少8%，主要涉及二手住宅物業，佔89宗；一手住宅物業投訴則佔23宗，較去年同期減少38%。

投訴主要有不妥善地處理臨時買賣合約(或臨時租約)或未有解釋其內容(35宗)、誤導按揭資料及未有履行有關回贈承諾(各15宗)等。半年內已撤銷26位地產代理的牌照，多於去年整年的19人，原因有破產或被刑事定罪等；同期亦有13人被暫時吊銷牌照7日至6星期，原因如沒有履行回贈承諾。

同時地監局對一手樓盤銷售處巡查了771次、地產代理商舖907次及抽查網上物業廣告339次。當中有28宗違規廣告，12宗一手樓盤銷售處秩序問題及9宗沒有管有物業資料。

他更提到，今年發生3宗地產代理與準買家於公眾場合發生打鬥，是一件不能接受的事，除了早前與32間發展商訂立的「一手住宅物業銷售約章」，下半年監管局將有進一步措施或罰則。

上半年投訴個案減少8%

梁永祥續稱，現時地產代理被撤銷牌照3年後才可續牌，局方正考慮將釘牌期限延長至5年。

根據監管局數據，今年上半年物業總成交達46875宗，較去年同期增加9%。物業總值高達4037億，較去年同期增8%。當中一手成交佔7682宗，較去年同期減少22%；而二手成交則錄26214宗，增加18%。

相比營業員資格考試的考生人數下跌21%，參與地產代理資格考試的人數則上升4%，而個人牌照及公司牌照數字則分別錄得新高: 39298及3709。