中原：今年港島洋房成交可破100億

【香港商報訊】中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2018年上半年港島區一手洋房買賣合約登記錄得15宗，總值54.84億元，與2017年全年的20宗及73.57億元相比，僅相差5宗及18.73億元。他估計，今年全年港島一手洋房金額可破100億元水平，將升穿2004年73.99億元的高位，創出歷史新高紀錄。

上半年九龍區一手洋房買賣合約登記錄得12宗，總值16.40億元，已經超越2017年全年的1宗及3.09億元。金額已破2012年15.72億元的舊紀錄，創歷史新高。主要因為上半年有紅磡維港‧星岸拆售洋房，帶動九龍一手洋房交投顯著向上。

至於新界區上半年一手洋房買賣合約登記錄得53宗，總值32.04億元，較2017年全年數字，暫時少107宗以及24.14億元。

上半年一手洋房買賣合約登記共錄得80宗，總值103.29億元，較2017年全年的181宗及132.84億元，暫時少101宗或55.8%，以及29.55億元或22.2%。整體一手洋房金額已經連續三年超過100億元，顯示市場上優質洋房豪宅供應罕有，以致大額一手洋房成交明顯增多。

九肚山雲端洋房1.78億元成交

昨日市場單日便錄得三宗豪宅成交個案。新地(016)沙田九肚山雲端單號洋房便以1.78億元成交。單位實用面積3760平方呎，平台面積112平方呎，花園面積646平方呎，停車位面積497平方呎，實用呎價47340元。

同區永泰地產(369)及萬泰集團的沙田九肚澐瀚第1座地下及一樓C花園複式大宅，實用面積2144平方呎，連425平方呎花園及車位亦以8100.75萬元售出，實用呎價約37783元。

另外，英皇(163)位於屯門的珀居13號洋房以7516萬元成交，呎價26997元。該洋房實用面積約2784平方呎，3房2套房間隔。