【香港商報訊】今年以來，房地產市場調控政策密集出台，持續政策發力之下，全國樓市整體平穩。但不同城市分化加劇，不少三四線城市樓市、土地市場出現雙升溫苗頭。在此情形下，新華社發文稱，樓市調控應從緊從嚴、精準出擊，增強預期引導，加強秩序整頓，謹防三四線城市房地產市場成為新的風險聚集地。
根據國家統計局數據，今年6月，在70個大中城市里，35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別同比上漲6.0%和4.3%，漲幅均與上月相同。丹東、遵義、南充、貴陽、大理等城市新建商品住宅銷售價格出現9%以上同比增幅。同時，三四線城市土地市場量價齊升。機構數據顯示，受監測的300個城市中，三四線城市上半年土地出讓金增幅較大，成交樓面均價、土地平均溢價率等數據的增長率明顯高於一二線城市。
專家分析指出，部分三四線城市房價上漲，除了周期因素，也受到貨幣、金融、土地、人口等因素的作用。針對市場波動，部分三四線城市收緊調控，及時采取針對性措施，阻斷不理性升溫蔓延。
新華社文章稱，對於三四線城市房地產市場，政府調控應加強預期引導、警示風險。專家表示，部分三四線城市人口增速整體低於全國平均增速，整體來看人口仍在流出，其房價上漲從根本上缺乏支撐。更值得警惕的是，目前多數三四線城市住宅可售面積回歸合理區間，但在地方政府高漲的土地出讓熱情和房企拿地力度不減的情况下，一些三四線城市的住房新開工面積和施工面積攀升，這些城市很可能出現新的風險積聚。文章強調，防止三四線城市成為風險聚集地，地方政府應堅持「房住不炒」定位，落實調控主體責任，切實改善住房供求關系，確保市場穩定，兼顧棚改、調控、去庫存多重目標。
中介電話騷擾賣房將整治
工信部昨日聯合最高人民法院、最高人民檢察院、教育部、公安部、住建部等十三部門，印發《綜合整治騷擾電話專項行動方案》的通知。其中，明確嚴格規範售房租房電話營銷行為，住建部將牽頭加強對房地產開發企業、房地產經紀機構和房地產經紀人員的監督管理，嚴格落實中介機構備案制度，嚴格規範電話營銷行為。
