沙田珀玥搭上沙中線快車

主打中小型單位的新盤一向銷情理想，位於沙田大圍的單幢新盤珀玥，以實用面積200至400平方尺的細單位作招徠，其中200平方尺細戶仍能間出一間睡房，近年市場少見。項目距離港鐵大圍站僅數分鐘步程，未來沙中線落成后，住客更可快速直達金鐘和中環金融重鎮，料可吸引年輕才俊及小家庭進駐。文：Amanda 圖：Carick、Amanda

遠東發展旗下的珀玥（The Garrison），位於沙田大圍美田路28號，采單幢式建築設計，大廈樓高23層，共提供118伙，單位折后實用尺價約19000港元起，預計關鍵日期為2019年3月29日。

　　主攻一房細戶

大廈的5至25樓為住宅樓層，其中5至22樓每層7伙，23及25樓特色樓層每層只有3伙，共配置兩部電梯。單位實用面積介乎201至404平方尺，層與層之間高度為3.15米，間隔包括一房、一房連套房，以及兩房三種。一房戶共有116伙，為項目主打戶型，實用面積由201至296平方尺，全部采開放式廚房設計。標準樓層A、B、F、G室均設有22平方尺露台，而A、F、G室更外連16平方尺工作平台。項目的5樓有3間連平台特色戶，平台面積51至103平方尺。至於23樓3戶均連空中平台，平台均逾200平方尺，其中實用面積404平方尺的A室是全項目僅有兩伙兩房戶的其中一伙，設有獨立廚房。頂層25樓同樣只有3伙，A室兩房戶為全項目唯一一伙連天台特色戶，天台面積445平方尺，需要經由外置樓梯到達。

　　廳房打通提升空間感

發展商於黃大仙現崇山商場設置展銷廳，并搭建交樓標準單位及經改動連裝修家具的示範單位予公眾參觀。經改動示範戶以18樓B室為藍本，實用面積227平方尺，外連22平方尺露台，原則一房間隔。設計師以現代型格為理念，全屋采灰色主調，選用特色牆紙、金屬以及石材，配合時尚家具，打造年輕人安落窩。甫進門為長玄關，住戶宜加以利用，以免浪費空間，進入單位后為開放式廚房，廚房吊櫃櫃門采用鏡面材質，工作齘面以曲尺雲石齘設計，并配置抽油烟機、煮食爐等家電。由於空間有限，廚房內放置了一張餐椅，并利用工作齘面作為餐桌之用。客廳放置淡綠色雙人梳化及小茶几，牆身以特色布面及金屬線條設計，并挂有吊燈，盡用3.15米樓層高度的空間。客廳以落地玻璃趟門連接22平方尺露台，擴闊了生活空間。為增加空間感，設計師將睡房的牆身，以及房內套廁的牆身皆拆除，并改以金屬通花屏風分隔睡房與浴室及廳堂。寢區間隔方正，放置了雙人大床及挂衣架。套廁采淺啡色主調，配備鏡牆、座地式盥洗盆、Grohe水龍頭、Kohler坐廁、企缸及WALRUS花灑。

　　浴室配備通風大窗

無改動示範單位同樣以18樓B室為藍本，大廳方正，開放式廚房備有多個廚櫃，配置SMEG雪櫃、微波爐、洗衣機、抽油烟機，以及Cristal電磁爐。嵌入式洗衣機上有一個活動齘面，可拉出作為餐齘之用。睡房間隔同樣方正，浴室置於房內，營造套房格局。浴室面積約30平方尺，坐廁、盥洗盆、鏡櫃、企缸一應俱全，而且配備通風大窗，確保室內空氣流通。項目自設會所，位於3樓，室內外面積合共約4600平方尺，提供健身室、瑜伽室及戶外燒烤場等設施。至於大廈的1樓將來亦會有商舖，地庫則為停車場，住客車位不足10個。

　　未來沙中線直達金鐘

項目距離港鐵大圍站只約5分鐘步程，盡享交通之便，而且，隨着日后港鐵沙中線通車，住戶可搭乘鐵路直達金鐘和中環等港島地區，方便之餘，物業的升值潜力預料亦會隨之增加。另外，大圍巴士總站亦設有多條巴士線及小巴線，輕松往返港九新界各區。項目位於大圍市中心地段，附近地道食肆林立，亦有許多民生商舖，如大圍街市、金禧商場等，港鐵大圍站周邊并有多間餅店、小食店、便利店及銀行等，配套成熟。若要尋找大型購物區，一個鐵路站之隔的沙田站，上蓋即有多個購物商場，且區內尚有美林體育館、大圍游樂場、車公廟路游樂場和香港文化博物館等，住戶不愁消镕文娛去處。