【香港商報訊】自2017年以來，全國的房貸利率連續上調，從基準利率的八折優惠到上浮20%或30%，有些地方的首套房貸利率甚至上浮了50%，即7.35%左右。
針對這種情况，中原地產首席分析師張大偉認為，本輪房貸利率上調，是從一個歷史低位開始的，與之前的數據對比，現在仍處在一個中等水平。中信建投房地產首席分析師陳慎預測，房貸利率未來仍有可能上調，但漲幅最快的階段已經過去，上漲幅度會相對緩和。
廣州匯豐下調首套房貸利率
不過，匯豐銀行房貸昨日再度下調，廣州地區首套房基準利率上浮8%，二套基準上浮10%。這已經是匯豐銀行連續兩個月下調房貸利率，首套房的基準利率累計下調17個百分點，二套房則是16個百分點。
據融360統計，目前廣州地區四大行的首套房貸都維持在1.1倍，二套房則上浮15%到30%之間。而外資行則變化較為明顯，匯豐銀行7月25日表示：「我們的利率本月確實變化了，上個月首套房貸最低上浮25%，二套上浮26%，本月起均下降十個百分點，分別降至15%和16%。」
廣州大源按揭代理服務有限公司總經理鄭大源表示：主要還是銀行額度寬松的緣故，存貸比壓力寬松了，和直接的調控政策無關。如果額度緊張，無法放款，有限的額度沒有必要用降低利率的方式放款。
