【香港商報訊】彭博行業研究發表中期樓市報告，指上半年樓價升幅非常顯著，展望下半年升幅將大幅度收窄，預期全年升15%。該行行業研究亞太區房地產高級分析員黃智亮表示，近期股市漸走下坡，加上受貿易戰陰霾籠罩，一向以股市先行的樓市亦會備受影響，跟隨股市變弱。
關於加息情况，黃智亮指美國下半年很大機會加息兩次，或影響本港跟隨增加息口，但預期息口增幅不會太大。他續指，最優惠利率加超過1厘才會對樓市有明顯影響，但因會構成心理壓力，仍對市况產生負面影響。
至於空置稅措施影響會於下半年浮現，黃智亮謂空置稅加快發展商推盤步伐，且推出新盤將以單位較多的大盤為主，預料購買力將由二手回流一手市場。同時，發展商的定價將貼近市價，并提供優惠促銷，從而對樓價造成壓力。
