多供快供房屋 且要寸土必爭
香港房屋需求多麼殷切？房協新推出的「暫租住屋」過渡性房屋計劃昨截止申請，初步便錄得超額約6倍之多，200餘個單位須由逾1300個合資格的家庭及單身長者爭搶。事實說明，今日房困之災猶如饑荒，許多未上樓基層均活在「水深火熱」中，政府誠應加多和加快房屋供應，麵粉不足的情況下也要扭盡六壬做出麵包，爭取「幫得一個得一個」，好讓大家充飢；反過來說，難道社會還要奢侈地問：「何不食肉糜？」
的而且確，計劃所涉的漁光只是一條待拆屋，不單樓齡老舊、年逾半百，其中三廈更無升降機；然而，這仍獲得不少市民申請入住，足以反映當前住屋需求的急切性，提醒社會必須加強正視應對。事實上，就連上星期剛開放申請的「特快公屋編配計劃」，初步反應也十分踴躍，去年更收到逾8萬宗申請，超額75倍。試問，當鄰近垃圾房及凶宅等不受歡迎單位，也突然間變得大受歡迎起來，難道還不夠凸顯港人房困之痛之哀？
特首林鄭月娥在去年施政報告提出，要以破格思維增加過渡性房屋供應，推出及擴大諸如「光房」、「社會房屋共享計劃」、「組合屋」等措施；總的而言，就是在「房之上、公屋之下」，增闢多一層住屋階梯，從而盡量解決基層市民的燃眉之急。不必諱言，凡此種種的居住選擇，質素方面皆難以言好，就如今次的「暫租住屋」計劃亦非理想的永久居所；可是，值此樓災饑荒，不少市民實不奢求鮑參翅肚，而僅但求一餐溫飽茶飯而已！再加上，對比目下房的價高質低，上述過渡性房屋的性價比必然更高！觀乎市場反應，經已說明一切。
增闢這層過渡性住屋階梯，還重在一方面加多了房屋供應，即使措施所涉的單位數量往往杯水車薪，但卻能夠有效利用閒置的房屋及土地，毋讓相關彌足珍貴的資源淪為「吉屋」又或「曬月光」；另一方面，這亦加快了房屋供應，畢竟房屋興建遠水難救近火，正如今次便可用盡漁光待拆期間的時間值，以減輕公屋輪候時間延至5.1年之久，過程中所涉的租金負擔和等待之苦。
所以，「暫租住屋」計劃不單應該恆常化，正如房協早前表示，會考慮將其他重建屋的空置單位撥作暫租住屋用；此外，其餘過渡性房屋的供應工作，亦應想方設法地加多加快方成。不過，歸根結底，增加香港土地供應，才是根治香港房困惡疾的終極王道。
可惜的是，不必諱言，「何不食肉糜？」的思維或多或少仍充斥市面——在土地供應大辯論之時，不少意見居然無視基層房困之災，以種種奢侈理由來拒絕土地開發，彷彿香港不應該多開拓一分一寸土地……實情當然是否定的！供應絕對要寸土必爭！
說到底，香港既需要更多的漁光暫租住屋，更需要的是加多加快房屋土地的供應。還望社會各界能以理性務實的態度，看清香港房屋供不應求的問題嚴重性，並且好好凝聚根本解決問題的共識！
香港商報評論員 李明生
