專家倡「四管齊下」建立樓市長效機制

【香港商報訊】2018年博鰲房地產論壇2日至3日在海南陵水召開。論壇中，多位業內專家就如何建立促進房地產市場平穩健康發展的長效機制發表見解。

「長效機制就是儘量不要把房地產政策作為短期的刺激或者收縮的工具。」在中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松看來，「從歷史經驗來看，嚴厲抑制供給的調控往往會有反彈。」

華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康也認為，長效機制就是要改變過去調控多年治標不治本的狀態。長效機制來自於相關基礎性制度建設，包括土地制度、住房制度、投融資制度以及房產稅制度。

其中，土地制度主要是指在接納未來幾億人轉到城鎮定居這個歷史發展過程中，怎樣合理供地；住房制度指構建結構合理、保障軌和市場軌等多軌統籌的住房供給系統工程；投融資制度則是房地產開發的投資成規模且周期較長，金融形態需與之匹配且豐富多樣；房產稅制度方面是指要加快立法並順勢推進改革，通過持有環節成本來提高土地的集約利用程度，優化需求規模和結構。賈康表示，以上四項均是技術性制度，需要「四管齊下」配套改革。

不動產登記15工作日完成

【又訊】近日，自然資源部全面部署不動產登記便民利民改革舉措，制定壓縮不動產登記辦理時限時間表，面向社會做出承諾：2018年底前，全國所有市縣的不動產一般登記、抵押登記業務辦理時間分別壓縮至15個、7個工作日內。