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香港商報

高力料零售租金全年升1%至3%
2018年 08月 07日 00:50    香港商报
 

  高力料零售租金全年升1%至3%

  【香港商報訊】房地產服務機構高力國際昨日發表了最新香港第二季樓市研究報告,高力預期今年整體零售店舖租金會按年微升1%至3%,并由一線商舖的租金增長帶動,零售銷售在4月及5月合共按年增長12.6%,主要由珠寶鐘表、時裝及化妝品銷售帶動。預期整體零售店舖租金會在2019年按年上升3%至5%。展望2018年及2019年推出市場的新零售樓面面積分別為38.37萬平方尺及137萬平方尺。

  寫字樓需求強勁

  至於寫字樓市况方面,整體寫字樓租賃市場保持強勁,净吸納量按季增加43.4%,預期2018年至2022年間,平均每年净吸納量增加至200萬平方尺,較2013至2017年增加130%。而甲級寫字樓每年供應量,將會在2018年至2022年間增加250萬平方尺,較過去5年平均水平增加76%。

  尽管新供應量增加,但內地金融機構擴張業務帶動核心商業區的租賃需求,而在本港其他地區,現有公司搬遷及共享工作空間的營運商積極擴張,帶動不少非核心地區的需求。高力預期整體租金仍會在2018年上升7.9%,并在2018年至2022年間合共上升9.6%。

 

 
(來源: 香港商报) 編輯: 程向明