恆大上半年盈利預喜

净利超520億創新高負債率一年降七成

【香港商報訊】記者黃裕勇報道：8月6日，恆大（3333.HK）發布正面盈利預告，2018年上半年稅后净利潤超520億元創新高，較去年同期增長125%以上，核心業務利潤較去年同期增長100%以上，净負債率進一步大幅下降，從去年年末的184%大幅下降到130%以下。

記者查詢到，恆大去年上半年净利潤為231億元，核心業務利潤為273億元，據此估算其今年上半年稅后净利潤超520億元，核心業務利潤超546億元，均創行業有史以來最高紀錄。在净利潤大幅增長之際，恆大净負債率僅半年時間便大降三成。「一增一減」之間彰顯「新恆大」戰略轉型之功。

許家印年初宣布「新恆大」到來

今年年初，許家印正式宣布「新恆大」到來，強調要堅定不移地實施「規模+效益型」發展模式，堅定不移地實施低負債、低槓桿、低成本、高周轉的「三低一高」經營模式。此次恆大再度交出有史以來最好的半年業績，進一步鞏固「利潤之王」的地位，足見其戰略決策的前瞻性。上半年，恆大實現銷售3041.8億元，同比大增24.6%，多家投行預計恆大全年銷售將突破6000億元，強勁的銷售為恆大利潤持續高增長提供有力保證。據悉，盈利能力持續提升的背后，一方面是由於恆大采用統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，大幅降低了營銷、管理、財務三大費用，實現強有力的成本控制；另一方面，恆大大力提升產品品質，增加產品附加值，為老百姓提供高性價比精品住宅，這也是其連續三年實施無理由退房的底氣所在。利潤大漲增加了恆大的净資產，也推動其净負債率進一步降低。近一年來，恆大通過引入戰略投資者等多項舉措，净負債率已較去年同期大幅下降近七成至130%以下，成功兌現降負債承諾。

進軍高科技獲強力支持

地產主業盈利能力的大幅提升，也為恆大進軍高科技提供強有力的資本支持。今年年初，恆大提出要積極探索高科技產業，逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅游、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局。4月，恆大與中科院簽署全面合作協議，恆大計劃未來十年投入1000億元，共同拓展生命科學、航空航天、集成電路、新能源等重點領域。6月，恆大宣布入主美國新能源汽車公司Faraday Future，正式進軍電動汽車市場，首款高端電動汽車FF91近日已完成首輛汽車的白車身組裝，并啟動整車組裝，成功打響進軍高科技的第一槍。

恆大目標瞄準「世界百強」

行業人士認為，受到房地產調控不斷加碼以及金融監管加強的影響，房企違約、跑路、倒閉等風險逐步暴露，近期多家企業出現債務違約，十多家上市房企發債也被迫中止，大量房企陷入經營困境。與之相對，恆大前瞻性的戰略布局、獨有的緊密型集團化管理、員工隊伍的超強執行力，確保了風險防控、成本控制以及產品質量，讓其成為極少數業績逆市大增的房企。

「新恆大」提出僅僅半年，便實現净利潤超520億，净負債率大降三成，取得令人矚目的成績，許家印提出進入世界百強的「新藍圖」極有可能提前實現。更值得期待的是，成功布局高科技產業，將為恆大打造百年老店、助力科技強國增添重要砝碼。