項目規模大小發展商難負擔

　　【香港商報訊】記者馮金鋒報道：港鐵黃竹坑站第三期物業發展項目昨日截標日共收獲5份標書，與早前包含多個中資發展商在內的36份意向書的數量相比，落差明顯。對此利嘉閣研究部主管陳海潮認為，該項目規模龐大，資金需求極大，如非實力雄厚之發展商，實難承擔，因此從意向到投票，改變決定是正常的，而且中資近兩年對本港物業發展項目的競投興趣已有所下降。

　　不少中環后勤部門遷往黃竹坑

　　陳海潮續指，尽管近年黃竹坑商廈單位需求量大，包括早前的四大會計師行之一的KPMG(畢馬威)亦曾洽談South Island Place，但相信大企業重要部門仍然會留在中環，畢竟后者有其身價及聚集效應，跨國企業能夠負擔其租金，而后勤部門才可能遷至港島東或南，同時認為即使將來黃竹坑商用單位需求大，其租金與中環等傳統中心仍有相當差距。

　　中原測量師行高級經理吳庭琛則表示，黃竹坑第三期屬於黃竹坑站上蓋唯一的商住發展項目，商場落成后將成區內地標。黃竹坑第三期位置較一、二期更近地鐵站，景觀亦相當開揚，加上黃竹坑近年逐步轉型作商業區，對發展商有一定吸引力。