【香港商報訊】昨日，南京市房地產市場綜合執法辦公室下發了《關於調整我市企事業單位住房限購政策的通知》。通知要求，自即日起，在全市範圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房。
當日，有消息稱廈門一些樓盤以精裝變毛坯、疊墅產品樓層不同以及尾盤清倉等原因，大幅下調了銷售價格。數據顯示，從去年到今年上半年，新房、二手房交易量同比均出現顯著下滑，降幅超4成。值得注意的是，在成交量和價格均出現下跌的同時，此前拿地比較激進的房地產公司或陷入資金周轉困境。梳理發現，2016年-2017年，包括保利、禹洲、海投、融僑等房企折合超3萬元/平方米樓面價拿下的多個地王地塊，目前仍未動工或處於待售階段，高溢價率地塊遲遲未入市或對房企現金流造成重壓。
多城土地流拍或底價成交
土地市場也隨之變盤，廣州昨日迎來8月份的第一場土地拍賣，但根據廣州PLUS消息，當日拍賣的5塊地中，1塊地以底價成交，2塊地與底價擦線。
國泰君安謝皓宇團隊認為，土地成交價格在下跌，但拿地總量並沒有下降，依然保持高增長狀態：目前的狀況是龍頭拿地減少、中小企業拿地增加。
不過，華創證券袁豪認為，7月前24天23城出現了41塊土地流拍，預計土地市場的走弱，或將約束地方政策的進一步從嚴，並改善房企毛利率的悲觀預期。
