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香港商報

新地「時光倒流價」賣匯璽II
2018年 08月 16日 02:42    香港商报
 

  新地「時光倒流價」賣匯璽II

  呎價2.38萬平過上年

  【香港商報訊】記者呂婉玲報道:政府空置稅等新房策出爐,加上貿易戰升溫,各大發展商加快推盤步伐。新地(016)繼稍早前推售元朗Park Yoho Milano後,昨日再推售深水?匯璽II,今次的第5號價單折實平均呎價2.38萬元,低於去年第4號價單的平均實呎2.63萬元。新地副董事總經理雷霆形容今次售價為「時光倒流價」。

  新地月初公布將再推匯璽II,昨日就項目的第5號價單開價,提供119伙開放式、一房、兩房及四房單位,實用面積介乎269至1254平方呎,主要分布於5A及5B座的單位,平均呎價約2.98萬元,扣除最高8折優惠後,平均呎價約2.38萬元,最低入場2.17萬元,最高2.88萬元。

  入場費628萬

  第5號價單單位總售價介乎784萬元至4228萬元,折實後最平入場費約628萬元。入場單位處於低層6樓,實用面積269平方呎,屬開放式戶型,折實呎價約2.33萬元。項目上一張第4號價單於去年12月初推出,與今張價單相隔8個月,折實售價介乎613萬元至4876萬元。

  新地代理總經理陳漢麟指出,16日起開放現樓單位予公眾參觀,17日正式接受購樓意向登記,並視乎收票情況再公布銷售日期。

  開價低令同區二手受壓

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,匯璽II今次的售價比同區兼同系5年樓齡的二手屋苑瓏璽有近一成折扣,定價十分吸引。他認為,雖然近期一手成交量不俗,但市場充斥負面消息,包括銀行加息和中美貿易戰升級,新地才以起動價吸引準買家入市。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,匯璽II地理位置佳,兼屬鐵路項目,基座又設有商場,全新一批單位開價較對上一批單位有顯著吸引力。同時,未來升值潛力優厚,料將吸納大批購買力,而短期區內二手交投將受壓。他又指,與鄰近地區相比,位於奧運及大角咀一帶新盤呎價介乎2.8萬至3.2萬元水平,故項目今次開價確甚具吸引力。

  匯璽II位於深水?南昌站上蓋,鄰近高鐵香港段,去年11月首次推售,過往幾張價單屢獲得超額認購,項目累售超過500伙,套現60多億元。 

 
(來源: 香港商报网) 編輯: 罗强