貿易戰升溫資金反流入
樓價指數再創新高
【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：政府公布六招新房策后，樓價走勢由連升轉為反覆向升，兩大樓價指數(中原城市領先指數CCL和美聯樓價指數)皆錄得上升；不過，分區統計結果方面，兩大地產代理的數據卻出現相反情况。
兩大樓價指數中原城市領先指數(CCL)最新報188.64點，創歷史新高，按周升0.15%，而中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)則報191.08點，為歷史次高，按周升0.28%，CCL(中小型單位)報189.02點，為歷史次高，按周升0.25%。不過，上述有關數字尚未反映近日股市波動對樓市的影響。
一周分區樓價有出入
至於分區方面，本周四區樓價三升一跌，新界東CCL Mass報206.36點，創歷史新高，按周升0.75%，九龍CCL Mass報185.84點，創歷史新高，按周升0.52%，港島CCL Mass報193.89點，按周升0.48%，新界西CCL Mass報173.58點，按周跌0.66%，指數連續兩周創新高后回軟兩周。
過去一周分區樓價的情况，美聯給出了不一樣的答案。「美聯港島樓價指數」最新報195.37點，按周升約0.69%；比起4周前亦升約1.45%；年內迄今則累升約12.59%。九龍區及新界區樓價則續跌。「美聯九龍樓價指數」最新報167.85點，按周跌約0.26%；惟比起四星期前仍升約1.27%；而年內迄今則累升約11.29%。「美聯新界樓價指數」最新報166.96點，按周跌約0.31%；較4周前亦跌約0.77%；然而，年內迄今累升約13.57%，依然為三區最高。
「美聯樓價指數」最新報176.54點，按周微升約0.05%，升幅為3周最少；指數比起4周前升約0.26%，而年內迄今累積上升約12.42%。
下半年成交料不及上半年
中原集團創辦人施永青對媒體表示，預期下半年本港樓市成交將不及上半年，價格升幅會放緩更有可能回落。但不足以抵銷上半年升幅，故整體上2018年全年仍是上升市，年底樓價較年頭將高出約一成左右。
施永青又指，現時中美貿易戰、金融市場不穩等情况影響潜在買家入市意欲，該行8月佣金收入有機會低於6月份的一半。尽管有上述不利因素，但市場資金仍然偏好房地產。現時市場上二手放盤仍然很少，主要是辣招令入市成本上升，有樓收租的業主若賣樓后再買樓，樓市跌幅有可能低於其需要付出的稅項。
