【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：尽管加息收緊了市場游資，本周股市動蕩不安，二手樓市依舊維持升勢，樓價似乎顯得固若金湯。
美聯住宅部行政總裁布少明在接受本報采訪時分析稱，這一輪二手成交的升幅主要由一些優質的二手住宅單位帶動，於是交易呈現出「價升量跌」的局面。但非優質單位的成交價，可能就沒有這s搶眼了，但非優質單位成交情况并沒有得到收錄，因此在指數上未能得到體現。包括太古城在內的傳統優良屋苑，優質高層、靚景、特色戶、复式戶等等都在這一時期成功售出，而這些戶型的總價都不會太低。目前的按揭成數條款，還是能夠讓這類優質單位的置業客進入市場。
另外，恒指一周跌千點，股市動蕩，走資明顯。大環境的確影響到投資客的情緒，不少投資客轉而采取觀望態度。單就美聯方面，看樓的投資客數量下降了四五成。市場氛圍對於剛需客的影響只算得上輕微，看樓的上車客數量只減少了一至兩成。
發展商采劈價策略售貨尾
樓價走勢方面，布少明認為，接下來一兩個月樓價升幅會放緩，優質樓盤會繼續上升。后市走向還是會受到市場剛需的支撐，另外最近發展商也不斷采取劈價策略銷售貨尾，因此也能吸引投資客的目光。
中原集團創辦人施永青亦表示，政府推出空置稅令發展商加快推盤步伐，部分貨尾單位於價格上需作出犧牲，遠期的樓花則未必急於減價。此外，由於二手價錢不跌，對一手樓價亦有支撐，他認為政府需從其他途徑增加供應，發展出一個分割的市場讓港人上樓。
