市建局2017年10月交予立法會的匯報文件中，明確指出會從傳統的單幢式重建轉移到小區發展式重建。與此同時，為應對市區老化的問題，該局正開展「油旺地區規劃研究」，預計於明年年中完成。
同樣的高樓齡、低地積比的情況無獨有偶地出現在油旺地區。小區重建模式又能否成為解決油旺區重建難題的方向 ? 市建局行政總監韋志成曾在網誌中提及，油旺地區舊樓的平均樓齡高達48年，其中超過50年的亦超過半數，區內樓宇約4分1已用盡地積比率，有些更達「負數」，這都反映該區缺乏可重建價值。再者，油旺地區人口密度極高，每一平方公里可高達十萬人口，相當誇張，市建局要安置好這批人口，亦是重建的另一大難題。
土瓜灣南區議員林博亦指出，將來油旺區的重建存在潛在安置的大問題。油旺地區有很多果欄，將來市建局應考慮規劃是否能讓果欄東主受惠，或做妥安置問題。
