匯璽II最快今日加推
不少於200伙料周日開售
【香港商報訊】記者呂婉玲報道：自空置稅新措施出爐後，新地(016)推盤步伐明顯加快，實現其「周周有樓賣」的口號。新地旗下南昌站上蓋匯璽II上周重推以來，收票情況理想，昨日更公布最快今天加推新價單，涉及不少於200個單位，並料於本周日(26日)正式開賣，合共提供逾300伙。而綜觀整個新盤市場亦相當熱鬧，九肚山豪宅盤尚珩昨日推出4伙迅即沽清，市場也快將迎來日出康城新盤LP6。
新地代理總經理陳漢麟表示，匯璽II收票數目估計已超過3000張，準買家多對景觀及交通配套感滿意。他又指，留意到準買家大多在參觀現樓示範單位後才作最終決定，故今次特意預留較多時間予他們考慮。根據收票反應，S組1000平方呎以上大單位及兩房戶需求強烈，故加推的200多伙主要集中兩房及四房單位。
新地會董事總經理謝文娟指，新地會會員已突破40萬人，今次加推新地會會員在9月底前入票認購項目，可享有1%折扣優惠。而在入票同時讚好新地Facebook專頁，則可獲贈100元的百貨現金禮券，名額合共5000名。
LP6料周內開價
除了新地新盤，遠洋集團(3377)、南豐發展及港鐵(066)合作，位於將軍澳日出康城的新盤LP6，最快料於今天上載樓書，較大機會在本周內開價，並將分階段開放示範單位。但有關推出伙數並未公布。
南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，項目設有10個示範單位，涵蓋一至四房戶型，當中3個為連裝修單位。南豐發展高級經理(市務及銷售)陳彥群指，項目向南澳道的單位可眺望海景，另一邊以園林景為主。他續指，項目以綠色生活空間為主題，設兒童樂園、中央噴泉等設施。
尚珩獲大手客連掃4伙
另一邊廂，豪宅現樓新盤昨錄大額成交。香港興業(480)與南豐發展合作，位於沙田九肚半山的尚珩，昨日以招標形式發售4伙，即日便告沽清。當中，4伙單位均獲同一組買家認購，使項目單日套現逾2.13億元。成交紀錄冊顯示，今次售出單位處於第1座的3AB室及5AB室，實用面積1980平方呎，成交價5049萬至5544萬元，實用呎價2.55萬至2.8萬元。
截至目前，尚珩以招標形式售出28伙分層單位，其中第1座接近沽清，僅餘最後2伙標準分層單位，總成交金額近15億元。
居屋龍蟠苑劈價一成沽出
【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：新盤依然熱賣之際，居屋卻出現劈價出貨的個案，近日鑽石山龍蟠苑一個單位劈價逾一成成交，業主原本叫價668萬元，但突然看淡後市，一舉減價68萬元，以600萬港元售出該居屋單位，成交價回落至每平方呎1.4萬元，低市價約8%。
美聯區域聯席董事何家豪透露，是次成交單位為E座中層10室，實用面積426平方呎。有資料顯示，同座低數層的10室單位，5月底以663萬元售出。不過，原業主2008年以225萬元買入，帳面已經賺了375萬元。
目前龍蟠苑已經放售的單位中，已有兩三成單位將叫價調低，目前減幅2%至10%。這些業主減價原因大致都是因為加息與股市波動，為今後樓市表現添上了不明朗因素。他預計，接下來樓價下滑15%也未嘗沒有可能。
龍蟠苑1987年入伙，由7座大廈組成，比鄰近鑽石山港鐵站，加上屋苑自設商場及街市，而且臨近區內購物熱點荷里活廣場，是東九龍熱門居屋。
據地產代理表示，黃大仙鑽石山一帶其他正在放售大減價單位包括 ：牛池灣瓊山苑E座低層03室，實用面積434平方呎，業主減價40萬元，現叫價560萬元。黃大仙天馬苑B座高層10室，實用面積415平方呎，原本業主叫價710萬元，減90萬元，叫620萬元。鑽石山星河名居D座中層05室，實用面積593平方呎，減價100萬元後叫價1200萬元。
