【香港商報訊】連日來長租公寓爆倉的消息層出不窮，就在討論聲音還停留在「誰推高了租金」的情況下，杭州的一家名為鼎家網絡科技有限公司(以下簡稱「鼎家」)的長租公寓公司宣布破產，事件有如平地驚雷，牽起人們關於金融+長租公寓模式的警覺。
綁定網貸收齊租金
《中國房地產報》報道，鼎家周一發出通知，稱公司因經營不善導致資金斷裂，已停止運營。並將引入上海寓團管理公司作為業務承接方，近日與相關業主和租戶聯繫承接事宜。不過，該通知中所留的承接方諮詢電話，均未有人接聽，而鼎家的辦公場所也早已人去樓空。
鼎家破產，要從其經營的模式說起，據鼎家租戶介紹，當初租房時，鼎家曾許諾租客用押一付一的方式繳納房租，實際上是讓租戶在不知情的情況下使用了網絡貸款。租客們通過銀行卡綁定一個名為51返唄(現更名為「愛上街」)的APP一次性把租金付給了鼎家，再每月返還給貸款APP相應的金額。如今，鼎家輕鬆破產，租客不僅拿不到先行支付的押金，還依然要每月按時向愛上街還錢，而房東也未收到鼎家公司應給的之後租金，一些房東已經準備收房。
約4000戶租客受損
據了解，鼎家破產約有4000戶租客受損，涉及的網貸平台有6家，其中愛上街是租客綁定最多的。
有業內人士分析後稱，鼎家的經營模式本質是利用租客的信用，給自己提供擴張資金，對租賃公司本身而言可以說是「無本萬利」。目前，許多其他中介機構也在使用這種方法作為支付方式，這種方式能加快企業資金的回籠。
「長租公寓爆倉，一定比P2P爆雷更厲害。」這是此前我愛我家前副總裁胡景暉關於長租公寓的說法掀起了租賃市場一波風浪。
實際上，此前鼎家就因拖欠租金被傳資金斷裂，受害者們發現，這一系列操作，竟與跑路前的P2P公司套路如出一轍。
但鼎家也並非傳統認知的打一槍換一個地方的傳統意義上的黑中介，其發布的相關通稿裏，顯示其成立於2009年，截至2017年底已發展長租公寓超過5000間，並在今年2月份剛剛獲得一筆千萬級融資，投資方為浙江築家投資管理有限公司。
自如配合政府整改
【又訊】日前，北京市監管部門發布對租賃市場調查情況，自如是被調查的房屋租賃企業之一。昨日，自如通過官方微博發布「自如關於堅決配合政府調查的說明」，說明中稱，自如高度重視、認真配合政府部門的調查，全面接受相關查處結果，並將在此基礎上進行深度自查、堅決整改。
自如稱，將以此次調查處理為契機，深刻反思並採取切實有效措施堅決在政府指導下，使企業堅定行進在健康有序發展軌道，為人們的品質租住生活、行業規範發展和租賃市場穩定建設服務。下一步，自如將根據監管部門要求和自覺進展，及時向監管部門、廣大租客和社會報告、公布自如整改措施和階段性成果。
