華置半年虧3.6億

持恒大帳面蝕60億

【香港商報訊】記者呂婉玲報道：華人置業(127)中期業績轉盈為虧。集團昨日公布，截至6月底，上半年股東應占虧損3.64億元，去年同期純利為25.63億元。華置股價績后偏軟，收報10.380元，下跌1.518%或0.16元。

業績報告顯示，集團上半年收入約為5.59億元，去年同期則約為6.72億元，同比減少16.8%。中期每股虧損0.191元，派息每股1仙，較去年同期的20仙下跌90%。集團期內的投資開支净額為5.41億元，去年同期則錄得投資收入20.95億元。剔除主要非現金項目收益净額，集團股東應占核心虧損為4.01億元，每股核心虧損0.21元。

投資物業租金仍是主收入

集團業務回顧指出，尽管租金收入錄得增長，但由於買賣物業的銷售減少，致令上半年整體收入下降；而投資物業租金仍然是集團的主要收入來源之一。在細項收入中，物業銷售收入約1.94億元，下跌41%；物業租金收入為2.75億元，上升14.6%；非零售租金收入達2.35億元，增加22.9%。其中，上升14%的租金收入，主要來自於去年5月收購的倫敦St. James Square的租金。

至於華置尚未推出市場的項目，主要是與市建局合作的觀塘市中心第一及第二期，當中占有10%權益。第一期項目凱匯預期於本季推售，兩期均已申請預售樓花同意書，正等候批出。整個項目則料於2021年第一季竣工，屆時可提供近2000個住宅單位。

證券投資虧6.35億元

市場關注集團的證券投資成績，中期錄得有6.35億元的虧蝕，去年同期則錄12.09億的收益，其中差別相當大。當中，恒大(3333)股價由去年年底的26.95元，下跌至今年6月底的20元，跌幅達25.8%，因而產生未變現虧損59.6億元。華置表示，基於中美貿易戰陰霾，中資股份在上半年受挫，集團投資或多或少受到影響。若恒大股價達滿意水平，集團不排除將恒大的部分投資變現。