【香港商報訊】記者邱媛媛北京報道：太古地產(1972)在內地首個項目北京三里屯太古里今年迎來十周年誌慶。日漸成為北京潮流地標的太古里仍在不斷擴展及升級，三里屯太古里總經理余國安稱，三里屯太古里的「潮」初心未變，下個目標冀將其打造成全球性潮流地標。
三里屯太古里現時約有260間商舖，分設南北區，未來還將加入西面整租的雅秀大廈。余國安表示，自2016年至今太古里引進超過60間北京或是全球的首店，而今年預計仍將引入50個新品牌。至於租約方面，他表示每家商舖都不同，短則3年，長至5年以上，而平均一年有50至60間左右商舖會進行更換。他認為租金佔銷售成本比例維持於30%以下是健康水平。
「首店」概念也一直是三里屯太古里打造潮流社區的關鍵，內地第一家Apple蘋果店，港星余文樂的唯一一家品牌實體店等等都落戶三里屯太古里。「首店」概念固然極具吸引力，但營業額是否能達到預期在前期來看都是未知數，余國安認為，這是雙方共同的投資，太古里方面會有自己的考量及提供相應的幫助，包括提供建議及分享同類型商舖的銷售數據等。對於是否引進太多同質化品牌，他認為太古里會結合周邊社區發展來規劃，餐飲品牌只會維持二成的比例，其餘則是潮流服飾零售為主。
上半年銷售增長達10%
消費群體趨向年輕化。過去十年，三里屯太古里投資超過10億元人民幣去進行優化及升級，余國安表示未來將投入更多，他稱以今年上半年的營運數據來看，三里屯太古里錄得10%的銷售增長，假期高峰能有10萬的客流，總體來說是健康的，並未有經濟放緩現象。對於目標客群，他表示，南北兩區各不同，較多潮流品牌的南區主要針對18至26歲年輕人，而國際大牌集中的北區主要是針對24至35歲的青年人，而兩區佔比六成以上都是女性，且近年來看，消費群體越來越年輕，對品牌也越來越了解。
