【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：根據仲量聯行最新數據，2018年上半年亞太區投資額為810億美元，創下新紀錄，較去年同期增長30%。香港憑藉高達146億美元的交易額，不僅成為亞太區內交投最活躍的城市，更躋身全球最具流動性市場三甲之列。中環中心以高達51億美元售出，更成為史上最昂貴資產交易。
仲量聯行亞太區資本市場部主管Stuart Crow表示：「面對全球政治及經濟存在不確定性，亞太區地產市場依然表現良好。受惠於香港、澳洲及日本等發達市場持續的周期性復蘇，推動亞太區的物業買賣及相關交易額不斷增長，甚至領先歐洲及美國。」
空置率低推動中環價
仲量聯行香港董事總經理兼資本市場部主管曾煥平說：「由於空置率低、租戶需求強勁及缺乏新增供應，香港中環寫字樓市場的價格持續上漲。加上內地租戶和投資者湧入，這些因素均加速地產價格上升。由於年初至今已經有價值20億美元的寫字樓收購完成交易，預計今年交易額將遠超往年。」
亞洲投資者是上半年最活躍的商業地產淨買家。亞洲投資者購買了20%由全球基金出售的寫字樓、酒店及零售資產。這些基金是商業地產的最大淨賣家，上半年已出售資產價值315億美元。
隨着內地對外投資放緩，來自香港、新加坡及韓國的投資者加入為市場補充資本。寫字樓交易佔逾半亞洲總交易額，其次是零售市場，佔比達20%。至於工業和物流地產繼續受到外國和內地投資者青睞，交易額佔比達13%，按年增長27%。
