深圳新房環比降53元/平方米

【香港商報訊】7月31日，深圳樓市調控再度升級，這則被稱為「731樓市新政」的房地產調控政策，從企業購房、商務公寓限售、居民購房限售以及離婚差別化信貸四個方面進行調控，在打補丁前期政策的同時從限購、限售兩方面繼續加碼，打擊房地產市場的投機、投資行為。

新政推出至今已經一個月，深圳市房地產信息系統數據顯示，8月深圳全市新房成交均價為每平方米54089元，環比下降53元；成交3688套，環比增加6.6%，為2018年以來的最高水平。另外，據深圳中原研究中心的數據顯示，截至8月30日深圳全市二手住宅成交量6874套，較7月前30天上升2.4%。不過，受調控新政影響，二手房均價近7個月來第一次出現下滑。

據證券時報報道，在業內人士看來，在「731樓市新政」之下，雖然8月的成交量創下今年以來的單月新高，但一二手房的成交態勢似乎並不具有持續性，新政效果逐漸顯現後，接下來深圳樓市整體或很難再有很好的表現。深圳中原研究中心表示，雖然深圳市場房價較為穩定，但政府依然調控加碼，有針對性的進行精細化調控，查漏補缺，可見政府對於遏制房價上漲的決心。

未來，房地產市場強監管將繼續，政策上查漏補缺為主，調控不會放鬆。雖然「金九銀十」即將到來，但是監管趨嚴、政策加碼的背景下，成交量或繼續保持低迷。