政府須跟進FCC租約

　　香港專業人士協會會長陳建強

擾攘多日，政府終於公開香港外國記者會(FCC)的租約內容，除了列出每月租金是低於市價的55萬元，還指明場地不能用於違法或不道德用途，至於何謂違法或不道德，政府有最終決定權;如果政府對場地使用不滿意，可以在3個月通知期後，不予賠償地收回場地。條款如此明確，這場「播獨」鬧劇的是非曲直已大白於天下，重點在於政府如何跟進，以及社會如何汲取事件教訓。

　　FCC會所靠政府補貼

　　FCC會所位於中環的黃金地段，早於1981年時獲時任港督麥理浩在離任前批租，之後一直在政府不予招標的特殊優惠下約滿自動續租。現有租約在2015年12月29日確立，2016年1月1日生效，為期7年，於2023年1月1日結束。根據租約，FCC首兩年要向政府繳交每月55萬元租金，2018年再依情況檢視金額;而FCC會址是被列為一級歷史建築的舊牛奶公司倉庫，FCC要負責會址的保養和維修，並要採取措施，防止滲水、火警或喉管損壞等。

　　在市場經濟下，只要你肯買、我肯賣，成交價就是市值。至於位處下亞厘畢道的1.8萬平方呎高級私人會所，月租55萬元是否屬市值，每人可能有不同說法，只能參考附近地區的成交價。有網媒引述地產代理指，假如將現址作公開投標，可租到每月80萬至100萬元租金包維修費;亦有傳媒分析指，FCC會所目前平均呎租約30元，較現時中環乙級寫字樓的40至50元呎租便宜，而且還並非單純的新聞記者交流聯誼場所，而是提供高級餐飲服務、FCC自詡的「全球最好社交會所之一」。市值還是補貼?大家都應心中有數。

　　FCC須承擔後果

　　今次事件要注意的有四點：

　　第一是在眾多新聞團體中，唯獨FCC獲批租屬一級古蹟的政府物業作會所，並容讓其接待與媒體工作無關的政商名人，背後有何玄機?如此重外輕內，全球罕見。既自許有「第四權」，就要有風骨，並要知所進退;既毋視憲政「踩紅線」，就要放棄「數」、承擔後果責任，傳媒不是保護傘，更不能因是外國記者而要求享有倒退到殖民時代的特殊禮待。

　　第二是租約指明FCC不能用於違法或不道德用途，亦列明政府作為出租人，有權為改善香港或其他公共目的終止租約，政府就應依法處置，檢視其運作有否違約及應如何部署跟進，大前提是要明確彰顯特區政府維護國家主權的決心和能力。

　　第三是陳浩天及其「民族黨」鼓吹「港獨」，妄圖分裂國家，並且煽惑使用武力，勾結外部反華勢力，明確牴觸香港作為中國特別行政區的政治紅線。FCC在被提點警示後，仍堅持安排陳浩天「播獨」，政治「挑機」的意向明確，還要狡辯什麼?

　　第四是言論自由不是無邊無際，不能凌駕法律。「港獨」涉嚴重威脅國家安全、國家主權和領土完整，要採取零容忍。