美聯:Q4樓價料回落
【香港商報訊】記者馮金鋒報道：美聯住宅部行政總裁布少明預期第4季將有9029伙全新盤單位，以屯門及深井區最多達2752伙、元朗區有1976伙，以及觀塘與油塘區的1671伙。他認為一手私樓將回升至5800宗水平，金額達760億元。
他認為即使香港跟隨美國加息，對二手樓市的影響亦遠不及貿易戰的不明朗因素，因為股市下挫，樓市自然有下調壓力，與此同時，一手市場因貼市價推盤及各種按揭優惠，會吸引二手客源。
樓價累積升幅已收窄
該行料第4季二手樓價回落2%至3%，將使全年升幅收窄至10%。年內至今，樓價累積升幅已收窄至約11.76%。以季度計算，第3季迄今樓價錄約1%升幅，為近四季最少。
該行首席分析師劉嘉輝表示，雖然新盤溢價有所收窄，但買家需求強勁，預計新盤不會以低於同區二手樓價出售。
