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美聯:Q4樓價料回落
2018年 09月 21日 00:00    香港商报
 

    【香港商報訊】記者馮金鋒報道:美聯住宅部行政總裁布少明預期第4季將有9029伙全新盤單位,以屯門及深井區最多達2752伙、元朗區有1976伙,以及觀塘與油塘區的1671伙。他認為一手私樓將回升至5800宗水平,金額達760億元。

    他認為即使香港跟隨美國加息,對二手樓市的影響亦遠不及貿易戰的不明朗因素,因為股市下挫,樓市自然有下調壓力,與此同時,一手市場因貼市價推盤及各種按揭優惠,會吸引二手客源。

    樓價累積升幅已收窄

    該行料第4季二手樓價回落2%至3%,將使全年升幅收窄至10%。年內至今,樓價累積升幅已收窄至約11.76%。以季度計算,第3季迄今樓價錄約1%升幅,為近四季最少。

    該行首席分析師劉嘉輝表示,雖然新盤溢價有所收窄,但買家需求強勁,預計新盤不會以低於同區二手樓價出售。

    

 
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