【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：受着外圍環境的不良因素影響，二手市況維持淡靜，買賣雙方觀望氣氛濃厚，加上市場未有大型一手焦點新盤登場，帶動買賣氣氛，令樓市悶局持續。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日(9月22日至9月23日)十大指標屋苑僅錄得3宗二手買賣個案，與前周末(9月15日至9月16日)的2宗，微微上升，十大指標屋苑周末交投已連續14周於個位數字徘徊。
利嘉閣地產總裁廖偉強指，上周股票市場略為企穩，部分準買家對樓市信心有所提升，但目前各項不利因素仍籠罩本港二手市場，不少買家期望業主減價出貨，而二手業主持貨力強，減價壓力相對低，觀望態度氛濃厚，讓買賣雙方苦陷牛皮拉鋸戰，使二手交投一直偏低、遠不及正常水平。有望一手市場將推售大型焦點新盤，帶動二手市場氣氛向好，打破悶局。
二手大幅減價個案料不多
香港置業行政總裁李志成則表示，十大二手指標屋苑錄約1宗成交，打破過去三周零成交紀錄，惟交投表現仍然偏軟。適逢中秋佳節，周末不少市民外出做節，對睇樓活動有所影響，加上中秋翌日將有兩個大型項目開售，搶佔二手客源。十大二手指標屋苑錄約1宗成交，打破過去三周零成交紀錄，惟交投表現仍然偏軟。李志成指，新盤開價克制的情況下，二手表現受壓，樓價或現輕微調整，但相信大幅減價個案不多，全年樓價仍錄雙位數升幅。
至於美聯10大藍籌屋苑錄得2宗成交，而按15大屋苑計算，合共錄得3宗成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國議息，加息機會頗大，香港或有跟隨加息可能，即使屬市場預期，但二手觀望氣氛仍然存在，二手樓價有下調壓力。中原地產十大屋苑周末錄得3宗成交，3宗成交集中新界區，港島區及九龍區7大屋苑均未錄得成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中美貿易戰及加息陰霾趕絕市場上的投資客，現由用家主導市場，中小型單位具剛性需求支持。
