地建商會支持四選項
土地供應公眾諮詢昨結束
【香港商報訊】記者莊海源報道：土地供應專責小組（土地小組）公眾諮詢昨日結束。以地產商為主要會員的香港地產建設商會昨指，已於上周向土地小組提交意見書，表示支持發展棕地、以公私合營方式發展私人農地、填海發展東大嶼都會、發展新界新發展區，並認為此四選項是最快能夠提供最多土地的方式。土地小組主席黃遠輝昨出席最後一場公眾諮詢會後表示，據其觀察，普遍市民亦都認同善用棕地以免浪費土地資源。
支持發展棕地 贊同填海方案
昨日，地建商會舉行記者會，商會會長簡基富、執委會主席梁志堅、秘書長龍漢標出席。該會指出，目前棕地作業項目與周圍環境並不相容，重新規劃後可為整個社區提供更好環境。並且，當局應提高地積比率等誘因，以鼓勵農地持有人交出農地作發展之用。
該會又贊同填海，以作中長期解決方案，提高土地供應。惟該會亦表示應採用更環保填海方式以減低對環境影響，以及更嶄新建築技術以縮短填海時間。
「公私營合作」對多方有利
在公私營合作方面，梁志堅認為，要釋除公眾對公私營合作「官商勾結」的疑慮，政府應主動提出一套透明公開的合作模式並與各方面商討。他強調，即使沒有公私營合作，發展商和市民也一直在進行農地轉換和補地價的程序。他相信，政府會就地皮可建樓面面積來衡量補地價的溢價金額。現時，四大地產商（長實、恒基、新地、新世界）坐擁約1.045億平方呎農地，其中恒基佔有4490萬平方呎的農地儲備。
梁志堅指，公私營合作對多方有利，私人地主可盡快發展土地，政府則立即有地可用來興建資助房屋。他稱，香港一直有一套行之有效的機制處理農地發展問題，只需增加人手就可提高換地程序效率。
降低祖地同意出售門檻
目前，新界原居民承繼祖先而集體擁有的祖堂地，因業權複雜較難改作房屋發展。該會建議引入類似徵收舊樓的「強拍」制度，降低同意出售的門檻，將需要得到所有同一祖先的原居民男丁同意的規定降低至70%至80%就能轉售。同時，民政事務專員應更積極協助解決祖堂地司理的不同立場；當局也應收回有問題的業權以助祖堂地併合。
當被問及對發展粉嶺高爾夫球場用地的態度時，梁志堅稱，市區也有不少類似的會所用地或可改作商業用途，社會應全面討論所有會所用地，而非只是針對高球場。除土地小組提出的18個選項外，該會還建議，城規會應在現有法例及政策框架下採取更積極態度審理改劃申請，包括改劃工廈用途，如審視條例內對「工業」、「貨倉」的定義，以提高住宅供應量。
土地小組：諮詢成功引市民關注
另外，土地小組主席黃遠輝昨出席一個關於長者服務用地的諮詢會（最後一場公眾諮詢會）後表示，普遍市民都認同要善用棕地，以免浪費土地資源。他坦言，土地小組早前向特首提交的初步觀察並非一份「科學化報告」，純粹供特首於施政報告作參考。
對於諮詢期結束，黃遠輝認為成功令社會關注土地短缺問題。他說，今次市民認真討論土地選項，積極回應土地不足問題，體現了香港精神。據估計，現時實體及網上問卷應已收集逾2萬份，電話訪問亦達致3000個的目標。
