【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：金管局跟隨美聯儲上調貼現窗基本利率，港銀隨之紛紛宣布上調儲蓄及最優惠利率(P)。受此影響，昨日地產股普遍受壓，除長實外，恒地、新地、信置、嘉華等均報下跌。市場擔心，此輪加息或拖累一手樓市銷售轉慢。
當天，恒地(012)走低0.88%，收報39.55元；新地(016)跌0.69%，收報115.1元；信置(083)下滑1.17%，收報13.46元；嘉華(173)跌1.05%，收報3.76元；新世界發展(017)跌0.93%，收報10.7元；嘉里(683)微跌0.36%，收報27.5元。僅長實(1113)逆市微升0.33%，收報60元。
地產板塊估值面臨下調
耀才證券最新報告指，息口敏感度高的本地地產板塊將會受到較大影響，預期未來最優惠利率亦會繼續上調，加息將令置業人士負擔能力下降，加上平均投資租金回報會被按揭利息開支上升蠶蝕，打擊樓市投資氣氛，相信本地地產板塊估值將面臨下調風險。
同樣，豐盛金融資產管理董事黃國英持有此觀點，認為本港地產股會受加息情況拖累，將來或跑輸大市。
豐環球研究報告早前稱，過去1個月地產股平均股價跑贏恒指，惟年初以來地產股累跌10.3%，跑輸恒指3.7個百分點。目前，地產板塊現價較每股資產淨值折讓51%，估值還是較有吸引力。另外，發展商中期業績表現強勁、企業管治有效，亦提升了投資者信心。因此，地產股後市無須太過擔心。
