【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：加息帶來的實際供款增加，市場似乎早已消化，國慶期間低開價的樓盤，買家仍是絡繹不絕。萬科置業(香港)旗下屯門掃管笏項目上源，國慶進行首輪銷售347伙，情況不俗共售出338伙。市場稱大手組別44伙全部售出，直至截稿時，B組已經售出294伙。
上源超購約11倍
萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧早前表示，項目開價後市場反應熱烈，共錄得逾1.5萬參觀人次，項目截收逾4300票，超額認購約11倍。入票登記中，七成的客源來自新界區，九龍區和港島區客分別佔兩成及一成。價單涵蓋多種戶型，故預料可吸引不同類型及年齡層買家，需求平均。項目因定價吸引，頗受年輕上車客追捧。
中原地產亞太區副主席陳永傑稱，買家以用家為主，預計今日推售單位有機會沽清。若上源積極加推，全盤本月大有機會沽清。他還預料，第四季樓市將出現調整，幅度約3%至4%。市場很快會迎來推盤潮，但發展商的定價將會較為保守，並配合高成數按揭。市況方面，9月一手成交超過2000宗，較8月多，估計10月可錄2500宗一手成交。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，美聯客戶A組及B組客戶出席率料達八成，該行有大手客斥逾1700萬元，購兩伙三房作投資用，該行約有八成為用家，其餘則屬投資者;新界區客戶佔近八成，九龍及港島區則佔約兩成。由於項目戶型選擇多，且入場門檻較低，吸引不少年輕客入市，料入伙後，實用呎租可達35元，投資回報率逾3厘。
