填海造地宜提前推動

方想

　為期5個月的土地大辯論諮詢期結束，土地供應專責小組向特首林鄭月娥提交初期觀察報告，列舉5個社會討論得較多的增供應選項以供參考，當中填海造地已成社會主流意見，政府可順水推舟，不必等到年底詳細建議報告出爐才採取行動，現在就應手展開填海研究規劃的相關工作，爭取最快時間內展開大規模填海工程，才是有擔當和負責任的做法。希望10月的施政報告，在填海造地建屋方面能看到決斷和藍圖，有時間表和施工圖，確定增加供應的預期，讓市民看得到方向和希望，以緩解房困。

維港以外填海有共識

據國際公共政策顧問機構Demographia公布的調查顯示，香港連續8年成為全球最難負擔樓價的地區，港人不吃不喝19.4年才能買得起一個住宅單位，屬於極度嚴重負擔不起。一般申請者的公屋輪候時間已延至5年或以上，逾21萬人居住在劏房或環境差劣的居所，新建私樓單位「納米化」，年輕人因上車難而對前景感到悲觀，連早前房屋署推出特快房屋編配計劃，不是凶宅就是地點偏僻，過去乏人問津，如今同樣成為搶手貨，凸顯解決房困的迫切性，必須大規模闢地，應付需求。

而對於如何大幅增加土地供應，經過土地大辯論，社會各界對維港以外填海是有共識的，如今談論的焦點其實不在於要不要填海，而是怎樣的填海方案，才對香港最合適最有利，這方面有不同的建議，包括政府提出的東大嶼都會計劃，大規模填海1000公頃;團結香港基金提出的「強化東大嶼都會計劃」，目標填海範圍達2200公頃等，當中的可行性多大，政府應進行研究，分析其長短優劣，不斷進行優化，拿出最終方案，而有一點是可以肯定的，在財力可負擔的情況，香港增加土地儲備和供應，愈多愈好，這也是在投資未來，如果擔心填海工程規模太大難以駕馭，可以合理規劃，分期分批，控制風險。

冀施政報告有振奮信息

填海造地動輒需時15年至20年，愈早展開前期工作，投入資源作開發準備，就能愈快增加土地供應。香港在土地供應上需要「追落後」，必須更為積極主動。土地供應專責小組在初期觀察報告提到，不少對填海持正面態度的市民都表示支持「東大嶼都會」，並指出大型填海項目涉及大量的前期研究、審批程序及建設工程，引述意見促政府盡快展開前期工作，以確定填海選址等，避免再空談填海，是中肯意見。政府填海造地的方案，當然是越快作出決定越好，甚至不用等到把所有的細節都考慮好，有可行的、成熟的初步規劃就可以推動實施，剩下的再慢慢完善，加速拓地建屋進程，也為下一代發展打根基、謀福利。

土地大辯論既然凝聚了社會對填海造地的共識，政府就應展現勇氣和決心，以大魄力展開相關工作，加大力度開拓土地，冀10月公布的施政報告，可以看到令人振奮的信息。