【香港商報訊】記者呂婉玲報道：加息未阻一手樓市熱鬧氣氛，市場昨再有全新盤開價。九龍建業(034)旗下油塘海傲灣公布首張價單，提供310伙，涉及面積介乎201至374平方呎。折實後，今批平均呎價1.99萬元，平均售價545.3萬元。九建市務及銷售部總經理楊聰永形容今張價單是「市區樓，車位價」。第一號價單涵蓋項目所有戶型，包括開放式、一房及兩房，其中主打一房戶，共114伙。
今張價單入場單位來自1B座7G，為開放式戶，定價446.9萬元，折實售價393.5萬元，實用面積201平方呎，折實呎價1.95萬元。主打的一房戶方面，例如2座7H室，實用面積261平方呎，定價540.8萬元，折實後售價482.7萬元，呎價則為1.84萬元。
有10伙售價低於400萬
楊聰永謂項目位於市區、交通便利，而且望海，並指有10伙售價低於400萬元，不過相等於一個車位，相當吸引。他續指，出價有考慮啟德區樓盤及市況，首張價單有較大折讓，相信未來有5%至10%的提價空間。然而，與鄰近的將軍澳區比較，項目呎價略高。將軍澳新盤LP6於8月底公布首張價單，折實平均呎價1.504萬元，較新的三號價單折實均呎為1.628萬元，均較海傲灣今批呎價低最少3000元。對此，楊聰永表示各盤間無可比較，對項目有信心，強調價格吸引。
至於付款辦法方面，發展商提供兩項計劃，120天現金計劃提供4%折扣，須於指定日期內繳10%訂金。另一建築期計劃則須先繳付15%訂金，入伙時再繳清餘下85%。必須留意的是，發展商今次並無提供高成數按揭，價單最高折扣為10.75%。海傲灣合共提供646伙，將於本周六(6日)開始首輪收票，同日開放示範單位予公眾。及後，發展商將據收票情況決定開賣日期，有機會在下周末。
