【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：息口向上、樓市行情轉涼。10月第一周，往昔火爆的銷售情況已經不再，就連新盤銷售都十分吃力。
發展商萬科新盤上源，次輪售出189伙，佔次輪推售的310伙約六成。兩輪累售536伙，佔可售單位數量657伙逾八成，共套現逾33億元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄得一組客戶斥資約3770萬元，購入上源3伙三房單位及1個兩房單位，買家為本地客，購入單位作自用及長線投資，預計該組客戶須付15%稅項。據悉，該行表示售樓處出席率達七成，估算次輪銷售可賣出九成，他預計10月份一手可錄2000至2500宗成交。
其他新盤尾貨銷售更加冷淡，大多樓盤至今只有個位數成交記錄。南豐將軍澳日出康城LP6加推的242伙，折實呎價1.6萬元，累售18伙。
海傲灣料本周開售
九龍建業(034)旗下油塘海傲灣，本周開售。公司市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目收票逾400張，預計今天就會公布銷售安排。最快周末開售，料有5%至10%的加價空間。
九建首張價單涉130伙，包括10伙開放式、114伙一房及6伙兩房，實用面積由201至374方呎，首批平均呎價2.23萬元。發展商提供最高10.75%折扣，折實價約393.5萬至771.7萬元，折實實呎約1.82萬至2.08萬元。
