樓市簡訊
灣仔全海景商廈全層放售
灣仔北六星酒店林立，且鄰近會議展覽中心，該地段的商廈需求比區內其他地段更殷切，價格亦持續上升。近日灣仔告士打道200號新銀集團中心17樓出售，預料會引起投資者及用家的關注。
放盤面積約7388平方尺，業主意向尺價為29000港元。大廈處於告士打道最佳的海景地段，三面單邊落地玻璃，景觀開揚，可飽覽維港兩岸景色。物業所在位置的交通配套齊全，除本身設有多層停車場外，亦受惠於興建中的港鐵沙中線，大廈與會展站只有一步之距，相信未來物業的價格將穩步上揚，長線發展潜力優厚。
由於鄰區中環的甲級商廈長期供應不足，享全海景的單位更是一盤難求，因此實力國企及基金投資者，均轉而在灣仔北尋寶。現時灣仔區商廈價格較金鐘和中環仍然低水，預料該區將成為市場新目標，投資前景看高一線。文：Suen
樓市簡訊
港島少有萬尺商用物業
港島核心區商廈成交尺價屢創新高，同屬港鐵沿線的港島西區商廈尺價卻仍相對低水。如最近放售的西營盤第三街100至106號真光大廈地下高層全層戶，尺價只16000餘港元。放盤屬於住宅大廈基座的商用物業，面積約12116平方尺，業主意向售價約兩億港元，折合每平方尺價約16507港元，并連租約放售。物業實用率高，現時由兩間食肆承租，租金收入穩定，回報率約3.1厘，屬市場理想水平。物業處於傳統民生區，交通便利，步行至港鐵西營盤站只約3至5分鐘路程。自港鐵港島西延線通車，西區商用物業的潜力已備受看好。受惠該區周邊配套不斷升級，上述物業的升值潜力更見深厚。文：Suen
家居新品
智能冷氣遙控器締造理想室溫
中秋過后，早晚溫差大，早上還覺清涼，但中午在街上走一圈，回家或返到公司后，已是汗流浹背，馬上又要開動冷氣。戶外氣溫變化大，難免要不斷調節冷氣的溫度，就算是裝有新款空調機，利用遙控手動頻繁調節，還是挺煩人的。這個時候，智能冷氣遙控器Ambi Climate 2或可幫到手，產品可透過機頂上的紅外線發射器控制冷氣機，只要冷氣機是采用紅外線遙控方式控制，幾乎都在支援範圍內，以最節省的方式將現有冷氣機升級為智能家電。產品能夠對應市面上多達50種品牌共1000款以上型號的空調機，它搭載了人工智能技術，用家經由手機APP完成設定后，產品便能聯網自動控制冷氣運轉狀况，不用大費周章更換整套空調系統。要讓冷氣吹送舒適，不只有溫度這個因素，產品將濕度及天氣狀况也納入考量之中，讓空調機運作不只是機械式地放送冷氣，締造怡人室溫，減少忽冷忽熱的情况。產品同時可顧及用家作息時間，如睡覺時人的體溫會逐漸下降，它就會自動調升冷氣的溫度，以免用家着涼。另外，在設定觸發條件之后，更可實現用家出門時自動關閉空調，回家后自動開動冷氣的智能操作，設計以人為本。文：Suen
