【香港商報訊】山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號住宅地皮今日截標，美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出招標的山頂地皮，位處傳統豪宅地段，環境地點優越，且地皮規劃四正，屬極罕有之大型超豪宅項目，故這類買少見少的地皮料入標反應不俗。受惠山頂物業屢創高價帶動，預計是次地皮造價看俏，並會受大型發展商獨資或合組財團參與競投，甚至獲內房垂青。若以每呎樓面地價約8萬元計算，地皮估值約323億元。
林子彬稱，是次推出的鄉郊建屋地段第 1211 號山頂文輝道第2、4、6、8、9及11號 地皮，地皮面積約為189425平方呎，估計可建樓面約為404307平方呎。地皮規劃四正，施工及設計圖則亦較容易，料發展為超級豪宅，及以混合式興建，部分為分層戶及獨立花園洋房設計，主要提供大面積豪宅單位。
料每呎樓面地價將達8萬元
事實上，近年山頂區樓價屢創新高，區內超級豪宅普遍每呎造價逾10萬元，故是次地皮估計樓面地價將達8萬元，估計地價約323億元。惟由於項目規模及投資額龐大，風險較高，故以大型發展商獨資及合組財團參與為主，亦不排除獲內房或中港財團合作競投，料市場反應及造價亦將不俗。
