九龍灣工廈具升值潜力

近年不少投資者收購大面積工廈，將之翻新成多個迷你工作室推售，大收旺場，令不少人轉而在工廈市場尋寶。

最近九龍灣宏光道4號豐隆工業中心6樓7至12室同時放售及放租，放盤建築面積15782平方尺，售價約1億2600萬港元，尺價約8000港元，月租約17萬7000港元。物業間隔寬敞，屬同區少有的大面積單位，加上采多窗設計，空間感十足。單位設有獨立冷氣，適合各行各業。物業樓底約10尺高，設有四部貨梯及一部客梯，上落貨物均方便。

九龍灣作為政府「起動九龍東」計劃的一部分，工廈投資價值看俏，政府并有意於啟德區興建行人天橋網絡，貫穿來往港鐵九龍灣站一帶，若計劃落實，該區商用物業價格將進一步受有利因素推動上升。文：熙

尖沙咀商廈全層交吉放售

尖沙咀區發展興旺，區內商廈有價有市，交投氣氛熾熱。該區亞士厘道24至38號天星大廈5樓全層近日放售，有興趣的用家及投資者可留意。

放盤由美聯代理，建築面積約3225平方尺，意向售價約4998萬港元，尺價約15500港元。全層單位可分5A及5B單獨出售，5A單位面積約1915平方尺，意向售價2968萬港元；5B單位面積約1310平方尺，意向售價為2030萬港元。

物業以交吉形式放售，獨立全層，私隱度高。單位設有來去水供應，亦附設獨立冷氣機，適合美容、零售、醫務等行業。物業與港鐵尖沙咀站只約3分鐘步程距離，鄰近有多個大型購物商場及酒店，位置優越。

尖沙咀區近月獲不少大型發展商吸納商住物業，如漢口大廈多個單位，月前獲上市地產商以逾7億港元收購，當中有低層單位實用面積尺價達28000港元，可見是次天星大廈的放盤相對低水，具一定吸引力。文：熙

精美酒具在家享歡樂時光

很多人放工后喜歡到酒吧Happy Hour，享受一刻歡樂時光，紓緩工作壓力。可是，不是人人也受得了人多擠擁，且聲浪過大的酒吧，那不妨添置一組上乘酒具，邀請三五知己回家，或自斟自酌也可。

法國巴黎奢華品牌Christofle推出三款產品，助買家在家打造Happy Hour歡樂時光場地，隨時隨地安坐家中與良朋共聚，開懷暢飲。其中Graphik Collection提供全套水晶酒具，包含各式調酒杯、酒杯，全由人工吹制切割，精緻時尚，更備有透明或彩色水晶以供選擇。純粹喝酒固然單調，伴些小食才夠盡興吧！佐酒小食多以方便快捷為主，鮮味的魚子醬、口感豐富的芝士拼盤、果仁或水果都是配酒的好選擇，品牌的系列餐具及餐桌用品各有特色，配襯大方得體，最合用以招呼親朋好友。

想營造歡樂時光的愉快氣氛，也要有相應的裝飾配合。品牌推出以鮮花為主題的裝飾品，助買家布置家居，運用不同造型的花瓶配以精心設計的花藝，營造輕松愉快氛圍。

上述酒杯每件約數百港元起，最貴的魚子醬碗則約萬元，比起每尺樓價仍然更便宜，買得起樓的業主，應該不介意花費多一點打造品味家居。文：熙