林鄭：政府不會賤賣土地新居屋超額認購60倍

【香港商報訊】記者周偉立報道：居屋定價實施新機制後，新一期居屋接獲約26萬份申請，估計將超額認購60倍以上。行政長官林鄭月娥昨日出席「為保衛香港而捐軀之人士」紀念儀式後重申，政府有需要增加土地供應，以提供更多市民可負擔的資助房屋。

林鄭月娥強調，《施政報告》展示供應土地的決心，不應受到經濟波動和樓價升跌而影響，令香港再面對土地不足的困局。她呼籲市民認真考慮當中的土地房屋理念，支持特區政府。

新居屋超購預計之內

新居屋申請反應熱烈，林鄭月娥表示，知道外界將申請居屋比喻為「買六合彩」，情況反映市民置業訴求強烈，政府希望將市民置業安居，作為最重要政策目標。

林鄭月娥指出，如此巨大數量的申請，是政府預計之內，會加倍努力增加資助房屋供應；另外，首個恒常化綠置居也快將出售，相信亦會出現超額認購。她又強調，政府須增加土地多供應，以提供更多資助房屋，《施政報告》已說明政府願意增加公營房屋比例，其中包括增加資助房屋，運房局會在公布未來長遠建屋策略時會詳細交代。

對於有地產界人士指政府所訂的底價「不貼市」以及未有考慮實施空置稅，導致山頂文輝道住宅用地流標，林鄭月娥回應稱，留意到一些市場反應以及地產界的評論，但她指相關評論是錯誤的講法，事實上地政總署是在截標當日根據所有市場因素考慮底價，只是入標的申請都未達到底價，更質疑地產商為何會不知道政府地皮估值程序。

看不到流標與空置稅有關

林鄭月娥續稱，看不到入標未到達底價與空置稅的關係。她重申，空置稅是想令一手樓盡快在市場出售或租出，讓地產商無理由囤積，不過，地產商對樓市的看法可能較獨特。她又強調《施政報告》內有提到特區政府對土地供應的決心，不應受到經濟波動和樓價升降等因素去影響土地供應。

此外，《施政報告》中提出的「明日大嶼」願景，引起社會廣泛關注。團結香港基金副總幹事黃元山昨早出席電台節目時表示，基金早前聘請顧問公司進行研究，才提倡在中部水域填海興建人工島，相信政府在落實計劃前，會再花一、兩年進行詳細設計。

為團結香港基金進行研究的工程顧問公司奧雅納亦有代表出席同一節目，董事劉偉棠表示，中部水域有擔桿列島保護，風浪較香港外海小，因此現時有遠洋貨櫃船泊錨設施。對於前天文台長林超英質疑填海未有考慮人工島可能面對的最大風浪，他重申，在方案設計時，已考慮有可能接近人工島風浪的「有效波高」。