9月工廈462宗成交連跌5個月

【香港商報訊】根據土地註冊處及利嘉閣(工商舖)統計，9月份本港工廈買賣登記宗數由8月的482宗下跌3%至469宗，連跌5個月，並為今年9個月以來最低，合約總價值亦減少8%至33.08億元。但物業價值500萬至1000萬元以下合約宗數則上升104%至167宗，主要受惠黃竹坑新項目VIGNATURE錄得多宗登記帶動。

黃竹坑上月共錄得134宗登記，較8月的20宗大增5.7倍，當中有130宗為VIGNATURE的買賣。至於次多工廈買賣的地區為葵涌區，共有106宗，惟按月亦跌9%。十大貴重工廈買賣登記個案當中，葵涌區佔6個，其中南華冷房大廈地庫、低層地下全層及3樓天台部分成交額約為1.39億元，成9月份最貴重的工廈物業成交。

料10月份工廈買賣回落

利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恒指出，9月份工廈登記只錄得十分輕微的跌幅，主要是受惠有新工廈逾百宗登記撐起。展望後市，除了貿易戰的負面因素外，新一份《施政報告》重提活化工廈的措施及進一步放寬工廈用途，將令工廈市場尤其大碼及全幢物業有所憧憬，惟細節尚待有關當局釐定。至於預測10月份方面，料在新項目拆售減少下，工廈買賣登記有機會按月回落約兩成，至375宗左右，但在有當局政策支持下，後市料仍有回升空間。

知名地產投資者鄧成波家族旗下的陞域控股，該公司主席鄧耀昇在接受傳媒訪問時表示，贊成重啟活化工廈及豁免補地價改建過渡性房屋，表示集團現時有150萬平方呎樓面，共8棟物業可供活化，但期望政府公布更多細節。

對於活化工廈完成改裝後，須有一成樓面面積用於政府指定用途，他則指出，工廈活化後物業價值提升，因此貢獻社會亦屬合理，但政府指定部分由業主還是政府決定，仍未確定，但期望商業部分與政府指定部分，能夠發揮協同效應。