阻填海造地愧對下一代

何子文

施政報告提出大規模填海造地1700 公頃的「明日大嶼」計劃，可從根本上解決香港缺地問題，更具有其他拓地方案難以企及的優勢，不但可以一次過提供過千公頃的土地儲備，解決香港未來十年二十年的土地需要，並且可以對土地進行全面規劃，完善配套，更好地發揮土地效益，而且「明日大嶼」既是住屋計劃，亦是發展計劃，將可為香港經濟帶來龐大動力，提振港人對未來的信心。

破產論完全是恫嚇

「明日大嶼」雖然投資巨大，但可通過賣地抵銷成本，而有關成本分開多年攤分，並不會對財政帶來太大壓力。各界對計劃有不同意見大可理性提出，但一些反對派人士卻不斷作出種種不符事實的指控，將填海造地政治化、妖魔化，不但罔顧廣大市民的安居需要，更是愧對香港下一代。

對於這個大型的計劃，各界有不同意見十分正常，但討論應該實事求是，近日坊間一些批評計劃的說法，卻缺乏理據。對於這些無理指控，特區政府及各界應立即澄清，以免廣大市民被誤導。

例如，有指「明日大嶼」計劃將令政府破產的說法，就完全經不起事實推敲。據專家推算，東大嶼人工島面積1700公頃，扣除交通基建配套及社區設施用地，估計有五成土地可用作建屋，預算當中三成為私樓地，1公頃等於約10萬平方呎，假設地積比率是相對較低的6，樓面面積就多達1.53億平方呎。以非常保守每平方呎4000元計，已可為庫房帶來6120億元，足以抵銷整個計劃開支，破產論根本說不通。更不要說，數千億元的成本將會分開十多年攤分，每年亦不過幾百億元，以特區政府每年的財政盈餘足以應付，何況政府還可發行債券集資，所謂破產論完全是為了恫嚇市民。

至於一些人指政府何以不採取其他拓地辦法，反而要花巨資填海造地，這種說法亦似是而非。任何收地方案都涉及大量成本，需要向業主補償應有的土地價值，就算是最便宜的農地，收地都要1000元以上一呎，1700公頃單計收地成本已經需要1700億元以上，當中還未計算一些土地擁有者不願賣地以及其他配套發展的開支，整體而言成本不見得較填海低。至於收回棕地等建議，現時不少棕地上有眾多經濟活動，業主亦未必輕易接受，要收集土地同樣面對極大的難度和成本，不見得較填海容易。至於有別有用心人士提出收回解放軍軍營等建議，不過是志在挑動爭議，並非為了解決問題，更沒有討論價值。

一次過提供過千公頃土地

《香港2030+》研究指出，香港長遠欠缺最少1200公頃的土地，但任何拓地方案都不可能一次過提供過千公頃的「熟地」，而「明日大嶼」卻可通過興建人工島，為香港社會一次過帶來未來十年二十年需要的土地，令香港再不需要為覓地而煩惱。

填海是香港以至周邊城市解決土地問題最主要途徑，香港自1852年「文咸填海計劃」開始，至今填海7027公頃，幾乎等同一個香港島面積，佔全港已發展用地約四分之一。香港有今日的規模，都是移山填海而來，但過去15年填海幾乎束之高閣，2001年至2015年填海造地面積只有690公頃，結果導致市民愈住愈迫，愈住愈貴，2016年香港人均居住面積只有161方呎，僅比一個車位略大，不及新加坡的一半，當中分別正是新加坡積極填海造地。

「明日大嶼」將會成為香港一個新的經濟火車頭，為香港未來注入動力。這是一個為市民而做的計劃，也是一項為香港未來所作出的投資。反對派毫無道理的阻礙，甚至以填海與選舉綑綁，企圖將計劃拉倒，是愧對香港市民，愧對香港未來。