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香港商報

房協長者換樓計劃最快明年中落實
2018年 10月 19日 01:49    香港商报
 

    房協長者換樓計劃最快明年中落實

    【香港商報訊】記者潘仲男報道:政府在《施政報告》提出「長者業主樓換樓先導計劃」。房協主席陳家樂昨表示,計劃是希望讓長者業主有多一個選擇,並令公營房屋資源可更加善用。現時符合資格的2房及3房單位約有1500至1600個,但執行細節仍須再商討,初步預計最快要待明年中方能落實計劃。

    冀更有效運用公屋資源

    長者業主樓換樓先導計劃的構思,是可讓長者在未補價的第二市場出售其原有單位,然後購買一個面積較小的單位。陳家樂指出,主要有兩個大原則,包括業主要年滿60歲、擁有單位逾10年。長者或在入住時需要2房3房,但家庭狀況其後有轉變,細單位已夠用,長者若有選擇從大換細,也能讓長者成功釋出一些錢傍身養老。同時騰出面積較大的單位予住戶人數較多的合資格家庭,是更有效地運用公屋資源。

    房協行政總裁黃傑龍稱,具體執行細節仍要與政府商討,包括買賣的交接期,或買賣的先後次序;如必須「先賣後買」,若長者賣出自己的居所後,找不到合心水單位,可有多長時間寬限;至於「先買後賣」,則長者有機會同時間手持兩個單位,有違資助房屋的原意,亦會令長者背負過多債務。

    「暫租住屋」僅7人申請

    被問及計劃是否讓業主擁有雙重資助,陳家樂稱資助房屋的原則是不能令業主有雙重資助,但計劃只是將單位「大換細」,業主最終都只會持有一個單位,認為社會需要與時並進,並希望計劃能夠增加公營房屋的流轉。

    陳家樂另指出,香港仔漁光村的「暫租住屋」計劃,首批217個單位將由下月起開始入伙,當中七成住戶來自私樓如房戶,1人家庭有8戶、2人家庭136戶,3人家庭則有73戶。陳又提到,未補價房屋分租計劃,反應一般,至今只有7個業主申請,或在過一段時間後檢討有關條款作出修訂,若反應還是一般,或會更早檢討。 

 
(來源: 香港商报) 編輯: 香港商报实习生4