【香港商報訊】記者馮金鋒報道：據中原地產數據，十大屋苑上周末只有美孚新、黃埔花園及沙田第一城各錄1宗成交外，其餘7個屋苑都捧蛋。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，新界區兩個新盤開價吸引，鎖起一批上車客的購買力，加上新一輪居屋11月才公布抽籤結果打擊下，二手市靜屬正常現象。
黃埔花園單位20年升值逾11倍
中原地產黃埔花園B組分區營業經理王子健表示，分行促成成交單位為黃埔花園7期3座中層A室，實用面積775方呎，建築面積888方呎，三房兩廁間隔。業主以1288萬元將單位易手，折合平均實用呎價約1.66萬元。原業主於1989年以約100萬元買入單位，持貨29年，帳面獲利約1188萬元，單位升值逾11倍。
中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，新近成交單位為沙田第一城14座低層D室，實用面積853方呎，建築面積1018方呎，三房套間隔及工人套房。業主以1030萬元將單位易手，折合平均實用呎價約1.21萬元。原業主於1995年11月以310萬元買入單位，持貨23年，帳面獲利720萬元，單位升值2.3倍。
業主上調議價空間至逾5%
另外，香港置業行政總裁李志成表示，山頂文輝道地皮流標，加上股市波動、中美貿易戰僵持，市場充斥利淡因素。與此同時，多個新界新盤連環出擊，入場價相宜，料將攤薄二手市場購買力，令二手成交量持續橫行。部分業主有見及此，調整策略，個別上調議價空間至逾5%，惟市場觀望氣氛濃，有準買家轉買為租，靜待時機入手筍盤，預料短期內二手成交仍受壓，樓價將現輕微調整。
