市靜發展商密推手頭貨
一手周末成交僅4宗
【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：樓市氣氛回軟，一手市場周末只有4宗成交。不過，發展商亦急推手頭貨，華懋集團旗下項目元朗朗城汇，5天以來連推三張價單，合共推出504個單位應市；而莊士中國(298)則三天連推兩張價單，合共推出175伙。
朗城汇昨日繼續開放示範單位及展銷廳予公眾參觀。市場消息指，現場有睇樓客，售樓處亦人頭湧湧。據一手銷售資訊網資料，朗城汇最新加推3號價單，涉及216伙，價單售價604.7萬至1586.8萬元，呎價約1.72萬至2.22萬元，扣除最高15%折扣，折實售價約513.99萬至1348.78萬元，折實呎價1.46萬至1.88萬元。
朗城汇5天連推三張價單
資料顯示，項目上周二(16日)公布首張144伙價單後，上周四(18日)再加推第二張價單144伙，加上昨日推出的216伙，項目七成單位已經全部應市。折實最平屬於3座3樓E室，實用面積322平方呎，折實480.93萬元，折實呎價約1.49萬元。至於兩房單位最平折實要664.1萬，折實呎價約1.34萬元，不少戶型還是需要逾千萬元。
至於莊士中國旗下屯門弦海加推2號價單，提供100伙，價單售價353.07萬至748.09萬港元，價單呎價約1.55萬至2.26萬元，扣除最高16%折扣，折實售價約296.57萬至628.39萬元，折實呎價約1.3萬元至1.9萬元。
弦海首批共涉75伙，折實平均呎價約1.58萬元。呎價計屬屯門最貴新盤，貴附近二手兩成。戶型方面涵蓋開放式至兩房戶，首批折實售價288.88萬元至647.46萬元。入場單位為6樓D室開放式，實用162方呎，折實售288.88萬元，呎價1.78萬元。呎價最平為6樓E室兩房戶，實用447方呎，折實售568.88萬元，呎價1.27萬元。項目截至上周六(20日)，累計收票376張，超額一倍。
市況靜觀望氣氛濃
而南豐將軍澳LP6，周末錄得兩宗成交，成為銷情表現最佳的一手樓盤。對此，美聯物業住宅部行政總裁布少明接受本報採訪時表示，周末兩日一手市場淡靜，主因是新盤正收緊票。先前推出的樓盤只有尾貨可以銷售，價格吸引的單位普遍在前幾輪銷售中都售出了。這些尾貨價格會高一點，發展商又不肯減價，這就解釋了周末樓市清靜的原因。
布氏續指，整體市況靜，觀望氣氛濃厚。但新盤收票情況不差，說明現在購買力還是流向「筍盤」。美聯收票有八成為用家。
