最近特首林鄭月娥發表施政報告，為解決港人住屋問題，增加土地供應，特區政府費盡心思，無論短、中、長期都想了不少辦法，提出針對性措施，值得市民肯定。不過，不少市民把關注集中在「明日大嶼」填海大計，擔心特區政府倒錢入海花光儲備，完全是杞人憂天。
首先，本欄先後在2015年底和2017年10月，建議港府容許工廈改建為過渡性住房，協助基層市民改善居住空間。今次特區政府從善如流，宣布容許工廈改建成過渡性住房，獲工廈業主普遍支持，由於工廈改建時間較快，相信一年半載後市場就會出現一定數量的過渡性住房，增加基層住房供應，租金水平有望調整，短期內可減輕基層市民租務負擔。
擔心言之尚早
特區政府又推出公私合營的「土地共享先導計劃」，有望促進在新界區持有眾多農地的發展商申請改變土地用途，改建為住宅，中期香港有望增加不少新住宅供應，紓緩香港住宅供不應求的情況，相信屬中期措施。
至於特區政府提出的「明日大嶼」計劃，是一個相當長遠的計劃，而整個工程由動工到完成，恐怕須15年至20年以上。至於東大嶼興建1700公頃人工島，整份施政報告都沒有披露任何具體的財務細節，究竟要花多少錢？仍是未知之數，擔心花光儲備，實在言之尚早。
有某位前任官員在接受傳媒訪談時，反對在海中心填海，擔心計劃欠缺彈性，無法應對經濟下行，然而，這位前任官員恐怕連基本經濟原理都不懂！如果宏觀經濟向下行，屆時民間企業投資萎縮，為了保持整體經濟活力，政府更應該在經濟下行時，加大興建基建公營設施的規模，藉此刺激經濟創造就業，港府又豈能放棄填海呢？
香港為全世界填海最有效益地方
另一方面，填海是長期措施，香港開埠以來，一直有填海，中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀東、紅磡、西九龍、九龍灣、啟德、觀塘、香港國際機場與最近的港珠澳大橋，全部都是填海填出來的，很奇怪有那麼多市民反對填海，恐怕不少反對填海的人，自己居住在填海填出來的土地上，都不自知！希望反對填海的人，為那些住在房捱貴租的基層市民想一想好嗎？
回歸前香港一直有眾多填海計劃，反而回歸後，並不積極填海，令香港土地供應出現斷層，令回歸後，香港人均居住空間越住越細！樓價全世界最貴，香港人口不斷增加，人口密度居世界最前列，各處都人山人海，不填海哪有土地起樓？必勝認為，港府應該擴大填海規模，如團結香港基金提出的2200公頃填海計劃，其實並不嫌多，更重要反而是應及早完善新填海土地的規劃。
另一方面，當今填海工程技術不進地進步，未來大幅填海的成本未必只升不降，問題是港府應確保工程招標程序公正，並嚴密監管工程質素，防止工程超支。要知道，全世界填海造地最有效益的地方就是香港，因為香港地價超貴，填海填出來的土地價值足夠抵銷成本有餘！必勝
