樓市轉向，投資者及買家均不敢貿然入市，靜待進一步的調整，注意力轉移到租務市場。除了一般出租的二手住宅，有住屋需要的讀者也可留意全新的租賃項目，如這里介紹、大型發展商旗下的灣仔曉寓。文：Carick、Amanda 攝影：馮瀚文
租樓與買樓一樣，地點相當重要。由信和集團發展的曉寓（theHILLSIDE），位處香港灣仔適安街9號，掌握了港島商業核心地段的優勢，有望吸引中環才俊的目光。
全為一房單位
項目為一座樓高11層的單幢住宅，一層兩伙，共有22個單位，備有租賃樓面面積558及559平方尺（實用面積362及364平方尺）兩種戶型，所有單位均屬一房間隔。每戶的大廳外連22平方尺露台，浴室另外與16平方尺工作平台相連。每個單位均設開放式廚房，設備計有雪櫃、抽油烟機、電磁煮食爐、微波爐及二合一洗衣乾衣機。浴室則有盥洗盆、坐廁、企缸、電熱水爐及抽氣扇等基本設施。單位的租期為兩年，每月租金22000港元起，尺租介乎60至70港元，與同區大型屋苑一房單位之尺租約59至72港元相比，屬合理水平。單位內已裝配窗簾、衣櫃、分體式變頻冷暖空調、油壓床架連床褥等，另有預先安裝好的光纖上網設備，租戶可向網絡供應商申請使用。
連露台及工作平台
發展商早前開放現樓連裝修示範單位予傳媒參觀，位於8樓A室，單位設有小玄關，在門外只能看到室內小部分，確保了住戶的私隱。通過玄關后可見方正格局的大廳，客廳放置灰色二人梳化，旁邊的金色角几可供種植小盆栽。梳化與電視櫃之間有足夠距離，兩者中間放有圓形金屬茶几及方形灰色地氈，一圓一方、一剛一柔，盡顯設計心思。大廳外連22平方尺露台，以落地玻璃門作隔，外望港島市景。單位另一邊為飯廳及開放式廚房，飯廳擺放二人圓形餐桌，廚房設有曲尺工作台及電磁爐，可作簡單煮食。睡房內有雙人大床，起用白色寢具，在雙邊落地大窗引入的陽光照射下，分外光猛。房內并有雙門衣櫃，床頭上方亦有吊櫃，有足夠收納空間。浴室置於睡房內，營造套房格局，浴室有大扇窗戶，且通過磨砂玻璃門可由企缸外出到工作平台，通風不成問題。
設天台花園
現樓并有如「交樓標準」的無裝修示範戶，此類單位大廳不設家具，只在睡房裝配大床及各類收納櫃。廚房的設計巧妙，配備L形廚櫃，除了洗衣機、雪櫃均采隱藏式裝配，微波爐下方尚有伸縮層板及支架，拉出打開后即成為餐桌，方便用餐。廚房并有配備滑輪的活動抽屜組合，可完全將抽屜櫃拉出及四處移動，十分方便，加上睡房的油壓床架揭開后，床下亦有大量位置，收納空間充裕。此出租住宅雖然并非服務式住宅，不過亦提供24小時保安服務，讓租戶住得更放心。至於大廈的天台則有廣闊花園，并放置了戶外餐桌椅及休镕座椅，供住戶享受悠闲時光。
鄰近港鐵灣仔站
項目最大賣點，是位處港島商業核心地段，由曉寓步行往港鐵灣仔站約8至10分鐘路程，租戶亦可在軒尼詩道及莊士敦道一帶找到巴士、小巴及電車等公共交通工具。項目鄰近利東街及星街小區，該地段以時尚食肆、歐美餐館、咖啡廳及酒吧林立聞名，加上便利店、超市等近在咫尺，配套齊全。若要尋找大型購物點，可步行約10分鐘到港鐵金鐘站上蓋的太古廣場，盡享都會生活之便。
